Ипотека для преподавателей может стать реальностью только при участии в социальных ипотечных программах. Банки относят преподавателей с их низкой средней заработной платой к группе риска по ипотечным кредитам.

В случае если супруг работает в коммерческой сфере, ипотеку стремятся оформить на него, а что делать, если улучшить жилищные условия хочет семья преподавателей?

Ни один банк до недавнего времени не согласился бы выдать такой кредит работникам бюджетной сферы. На помощь учителям пришли специально разработанные льготные программы ипотечного кредитования, рассчитанные на участие государства.

В настоящее время действует федеральная программа ипотечного кредитования для молодых преподавателей, которая предусматривает льготную процентную ставку (8,5% годовых) и минимальный первоначальный взнос (до 10% от стоимости приобретаемого жилья). Кроме того, действие программы рассчитано не только на учителей школ, но и на преподавателей высших учебных заведений. При этом банк не будет обращать внимание на размер заработной платы педагога и выдаст кредит без ограничений. Единственным отсекающим фактором на участие в программе остается возраст – преподавателю должно быть не более 35 лет, а опыт работы – не менее 1 года.

Для учителей старшего возраста также есть возможность приобрести квартиру в ипотеку. Им может помочь другая ипотечная программа для преподавателей, включающая поддержку государства, которая позволяет, как приобрести готовое, так и построить новое жилье. Данная программа предусматривает низкую процентную ставку (10-11% в год), отсутствие комиссий, срок от 10 до 30 лет, максимальный размер кредита – 8 миллионов рублей.

В нескольких регионах действуют областные программы поддержки преподавателей, которые предлагают получить субсидии или беспроцентные ссуды на приобретение или строительство собственной квартиры или дома. Ограничением является стаж работы педагога – не менее 10 лет в учебных заведениях.

Некоторые банки могут предложить учителю ипотеку и вовсе без первоначального взноса или с его погашением региональными и муниципальными властями. Такая одноразовая выплата помогает приобрести жилье данной категорией бюджетных служащих. А в ряде регионов даже действует программа по бесплатному предоставлению квартиры определенной площади работникам сферы образования.

Ипотека для преподавателей дает возможность приобрести квартиру в строящемся доме по себестоимости, готовое жилье или построить дом самостоятельно. При этом государство погасит первоначальный взнос по данному кредиту и поможет выплатить основную сумму кредита, а банки предложат льготные проценты и более продолжительный срок погашения, что в совокупности позволяет сократить расходы работника бюджетной сферы на приобретение жилья почти в два раза.

Автор: Татуйко Андрей, эксперт www.Com-Credit.ru